Den store verden af fradrag kan få selv de mest økonomisk kloge blandt os til at klø sig i hovedet, når skattetiden kommer. Men når det kommer til boligejerskab, sparer du meget, major penge, hvis du ved, hvad du er berettiget til. Vi tjekkede ind med Lisa Greene-Lewis , CPA og TurboTax Tax Expert, for alle de vigtigste steder bør du udnytte Uncle Sams generøsitet på hjemmefronten.
RELATEREDE: 4 ting at vide om dine skatter, hvis du fik en baby i år
20 Betalinger på realkreditlån
Det store: Du kan fratrække renten på dit realkreditlån. Hvis du købte dit hjem sidste år, bør du modtage et dokument kaldet Form 1098 fra din långiver, der inkluderer det betalte rentebeløb samt de point, du har betalt, så du kan maksimere dine fradrag for en større refusion.
Utilsigtet tab
Her håber du, at du faktisk ikke gør krav på denne, som skal være resultatet af en pludselig, uventet eller usædvanlig begivenhed (som f.eks. ejendomsskade som følge af sidste års forfærdelige orkansæson). Hvis dine tab udgør mere end 10 procent af din indkomst, kan du trække det, som din forsikring ikke dækker.
Solenergi
Hvis du har foretaget nogle solenergiforbedringer på det seneste (se: energipaneler), er du berettiget til en kredit på 30 procent af de samlede omkostninger, inklusive installation, uden nogen fastsat grænse. Bemærk, at den energieffektive boligkredit vil falde i løbet af årene under den nye skattelov, så vent ikke for længe, hvis du nudler på udsigten. (Tilskrivningen falder til 26 procent for skatteåret 2020; 22 procent for skatteåret 2021 og udløber derefter31. december 2021.)
20 Historisk Bevaring
Købe en gammel fixer-overdel? Du er muligvis berettiget til fradrag. Mens den historiske bevaringskredit for det meste udelukkende gælder for 'indkomstproducerende' ejendomme (som kommercielle bygninger), har visse stater historiske bevaringsskattefradrag for ejerboliger. For at kvalificere sig til dem skal dit hus være opført i det nationale register over historiske steder, og alt udført arbejde skal gennemgås for at sikre, at det opfylder bevaringskravene.
Udgifter til leje af en sekundær bolig
I modsætning til din primære bolig (som gør ikke tæller en udlejning som skattepligtig indkomst), hvis du udlejer din anden bolig i mere end to uger om året, skal du indberette det ved hjemkomsten. Du kan dog få skattelettelser i form af vedligeholdelsesomkostninger i forbindelse med lejeudgifter: altså ting som forsyninger, reparationer og møbler.
Udelukkelse af kursgevinster
De fleste skatteydere behøver ikke at betale skat af deres boligs salgsgevinst, takket være denne fyr. Sagen: Hvis du ejede og boede i dit hovedhus i to ud af fem år før salget, kan du tjene op til 250.000 USD i fortjeneste, når du sælger og ikke behøver at kræve det på din skat. Som et ægtepar kan du muligvis udelukke op til $500.000 fortjeneste. På den anden side, hvis du har lagt mere end $250.000 (på egen hånd) eller $500.000 (som et par), vil du blive beskattet.
20 Hjemmekontor
Hvis du lovligt bruger dit hjemmekontor på fuld tid (regelmæssigt og udelukkende, i henhold til IRS's retningslinjer ), kan du tage hjemmekontorfradraget for en procentdel af din realkreditrente, forsikring og vedligeholdelse – som er baseret på procentdelen af dine kvadratmeter, der bruges til din virksomhed.
Ejendomsskat
Husk: Hvis du specificerer dine fradrag, kan du afskrive hele din boligs ejendomsskatter. Men heads up: Starter Næste år vil dette fradrag være begrænset til $10.000 i alt (i henhold til den nye skattekode).
Flytteomkostninger
Købte du dit nye hjem på grund af et job? Hvis du opfylder kriterierne (aka du arbejder fuld tid i mindst 39 uger inden for de første 12 måneder efter din flytning, og din nye koncert er mindst 50 miles længere væk fra dit gamle hjem end dit gamle ansættelsessted), du kan kræve dine flytteomkostninger – alt fra flyttemænd til opbevaringskasser.
RELATEREDE: Du kan muligvis afskrive din SoulCycle-klasse (plus 5 andre skattefradrag, du kan tage i år)
